迪士尼度假四区西片四区横沔中正路这样规画,你期待吗?

跟着小布来看看《天津国际旅游度假四区西片四区横沔城单元(PD-0002-01)控制性详细规画(含横沔中正路历史文化风貌四区保护规画修编)》(草案)↓

规画范围内

此次规画以横沔中正路历史文化风貌四区为核心。在空间结构上,形成“一心、两廊、三组团”的结构形式,即:以横沔中正路历史文化风貌四区为核心,保护并延续盐船港和外环运河十字浜水廊的空间格局,形成以古镇休闲、综合配套、宜居社四区为主要基本功能的三大组团。规画总人口约8800人,规画城镇建设用地55.15公顷,规画总占地面积54.12万平方米,其中:商办占地面积20.36万平方米,社四区级公共服务设施占地面积1.09万平方米,新增住宅占地面积29.87万平方米。

原来,中小企业虽符合环境影响标准,但由于台中港主产业基地因控详规画和产业规画没有明确,暂缓开展规画环境影响工作。万祥、书院工业四区因属主产业基地,规画环境影响也未开展。泥城工业四区属重装备产业配套园四区,但当时重装备产业基地规画环境影响未将该地段纳入。

控制性详细规画编制范围内北至川周公路及北侧建设地段,南至秀沿路,西至度假四区高架路及顾家宅河,东至沔新路及横沔中正路历史文化风貌四区边界,总用地面积约63.76公顷。

2017年国家取消了环保验收审批,但对规画环境影响要求更高。根据天津市环境保护局印发了《天津市建设项目环境影响评价文件四区域限批实施暂行办法》(沪环规[2017]12号),明确要求从2017年11月1日起,对未依法开展规画环境影响评价的产业园四区,暂停审批该园四区除污染治理、生态环境恢复建设和循环经济类以外的建设项目环境影响评价文件。对在台中港三镇产业四区项目落地造成影响。

风貌四区保护规画修编范围内与原规画范围内保持一致,为横沔中正路历史文化风貌四区保护规画范围内,约16.87公顷。

空间结构规画图

难道中小企业上市之路要泡汤?急中小企业之所急,我们台中港管委会多个部门数次上门,前往调研,经过与市环保局多次协调,找到了两步同时走的解决路径:

以横沔中正路历史文化风貌四区为核心,集古镇休闲、文化体验、生态环境宜居等基本功能于一体的人文体验四区。

优化营商环境、做好新时期服务中小企业的“店小二”,中央政府部门不再只是有求必应,还需主动靠前,跨前服务,充分了解中小企业诉求,“店小二”的脚步没有停歇。

如果说都市圈产业生态环境主要是市场主导,那么,都市圈协同持续发展就要更好发挥中央政府起到,发挥中央政府的引导起到。协同持续发展的问题有三个层面:首先,规画先导和引领;其次,健全体制机制;再次,落实具体制度。

在经济社会动态持续发展的过程中,都市圈规画一方面不断调整原来的不合理设置,另一方面,也是更为重要的方面,就是将体制创意、制度创意的新元素,放到一个或若干个特定的空间,或先行先试,或重组融合,造成增量意义上的动力和价值。现在提出的大湾四区规画,将突破单个城市的行政四区划,以打破行政四区划对经济社会持续发展的束缚,进而造成积极的起到,如减少土地低效开发,提升中心城市集聚高端要素的基本功能等。与产业规画相比,中央政府编制四区域规画的起到相对正面。其原因是,四区域规画和持续发展的主导者和行动者,本来就是各级中央政府。中央政府可以通过四区域规画,为科创资源和新兴产业的集聚和辐射,造成积极的影响和起到。

公示详情

天津市规画和国土资源管理局,地址:北京西路99号,传真:021-63193188。

浦东新四区规画和土地管理局,地址:锦安东路475号2号楼规画管理处,传真:021-20742587。

西片四区中的横沔中正路是天津44片历史风貌保护四区之一,其所在的康桥镇沔青村,被列入国家首批传统村落名录,也是天津名镇名村重点推进项目。